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トップくらしの情報税金住宅用家屋証明申請書
 
2013年1月26日 更新
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住宅用家屋証明申請書
住宅用家屋証明書とは、登記の際の登録免許税の軽減を受ける際に必要な証明です。新築、または取得後1年以内に行う登記に対し登録免許税が軽減されます。
税率一覧表
登記の種類 通常の税率 軽減後の税率
所有権保存登記 4/1000 1.5/1000
所有権移転登記 20/1000 3/1000(売買・競落に限る)
抵当権設定登記 4/1000 1/1000
登録免許税についてのお問い合わせ先
千葉地方法務局いすみ出張所
〒298-0004 いすみ市大原7400番地55 電話: 0470-62-2284
 
◇発行手数料
1件 1,300円
 
◇申請窓口
税務課資産税係
 
◇申請に必要なもの
1.申請者または代理人の印鑑
2.申請者または代理人の住所・氏名を記入し押印の上、必要事項を記載した申請書1部
3.添付書類(申請内容により添付書類が異なりますので、下記の必要事項をご確認ください)
 
◇郵送での申請を希望される場合は、以下を同封して税務課資産税係へ郵送してください。
2.手数料分の定額小為替
3.返信先を書いて切手を貼った返信用の封筒
4.添付書類
5.内容についてお答えができる方の連絡先
■新築した家屋(注文住宅等)
適用になる家屋の要件
・個人が自己の居住の用に供する家屋であること。
・床面積が50平方メートル以上であること。
・併用住宅については、その床面積の90%を超える部分が住宅であること。
・区分所有建築物については、建築基準法上の耐火または準耐火建造物であること
・建築後1年以内の家屋であること。
 
必要書類
イ)確認済書及び検査済書
ロ)登記事項全部証明
ハ)登記済証
※イ、ロ、ハのうちいずれか1つ
・住民票(未入居で勝浦市以外に居住している場合のみ)
申立書(未入居の場合のみ)
・現在の家屋の処分方法が分かる書類(未入居の場合のみ)
・長期優良住宅の場合は、認定申請の副本+認定通知書
 
 
■建築後未使用の家屋(建売住宅等)
適用になる家屋の要件
・個人が自己の居住の用に供する家屋であること。
・床面積が50平方メートル以上であること。
・併用住宅については、その床面積の90%を超える部分が住宅であること。
・区分所有建築物については、建築基準法上の耐火または準耐火建造物であること
・建築後1年以内の家屋であること。
・取得原因が「売買」または「競落」によるもの。
 
必要書類
イ)確認済書及び検査済書
ロ)登記事項全部証明
ハ)登記済証
※イ、ロ、ハのうちいずれか1つ
・売買契約書または売渡証書、譲渡証明書(※競落の場合は代金納付期限通知書)
・住民票(未入居で勝浦市以外に居住している場合のみ)
申立書(未入居の場合のみ)
・現在の家屋の処分方法が分かる書類(未入居の場合のみ)
・長期優良住宅の場合は、認定申請の副本+認定通知書
■建築後使用されたことのある家屋(中古住宅)
適用になる家屋の要件
・個人が自己の居住の用に供する家屋であること。
・床面積が50平方メートル以上であること。
・併用住宅については、その床面積の90%を超える部分が住宅であること。
・区分所有建築物については、建築基準法上の耐火または準耐火建造物であること
・取得後1年以内の家屋であること。
・取得原因が「売買」または「競落」によるもの。
・建築後年数が、20年以内
 (建物の主たる部分が特定の構造の場合は25年以内)のもの。
 または新耐震基準を満たすことの証明を取得したもの。
 
必要書類
・登記事項全部証明
・売買契約書または売渡証書、譲渡証明書(※競落の場合は代金納付期限通知書)
・住民票(未入居で勝浦市以外に居住している場合のみ)
申立書(未入居の場合のみ)
・現在の家屋の処分方法が分かる書類(未入居の場合のみ)
・新耐震基準を満たすことの証明書(建築後年数が、20年以上(建物の主たる部分が特定の構造の場合は25年以上)の場合必要)
・増改築等工事証明書
 
 特定の構造:石造、れんが造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
■抵当権設定のため
適用になる家屋の要件
・個人が自己の居住の用に供する家屋であること。
・床面積が50平方メートル以上であること。
・併用住宅については、その床面積の90%を超える部分が住宅であること。
・区分所有建築物については、建築基準法上の耐火または準耐火建造物であること
 
必要書類
・各申請に必要な書類に加え、抵当権設定契約書・金銭消費貸借契約書など債権が確認できる書類。
 
本文終わり
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税務課資産税係
〒299-5292 千葉県勝浦市新官1343番地の1
Tel: 0470-73-6624  Fax: 0470-73-4283
E-Mail: こちらから