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トップくらしの情報農林水産農地の権利移動について
 
2015年8月31日 更新
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農地の権利移動について
農地(採草放牧地)の売買、贈与、貸借などには、農地法第3条に基づく農業委員会の許可が必要です。
ただし、次の場合は許可申請ではなく届出が必要です。(農地法第3条の3第1項)
・相続(包括遺贈、遺産分割含む)
・法人の合併分割
・時効  等
許可基準
農地法第3条の許可については、下記の許可基準を満たしていない場合、同条第2項の規定により許可を受けることができません。
1号 全部効率利用要件
  ・不耕作地を所有していない
  ・貸付地がある場合、借受者により適切に耕作されている(適切に耕作されていない又は賃料の滞納がある場合、返還を受けない
   相当の理由があると認められる)
  ・効率的に耕作が行える(営農計画の作成、機械・労働力・技術の確保ができている)
2号 農地所有適格法人要件(法人申請のみ)
  ・農地所有適格法人である(農地所有適格法人以外の法人は賃借権設定のみ可)
4号 農作業常時従事要件
  ・申請者本人が自ら従事すると認められる
  ・概ね年間150日以上従事すると認められる(150日未満の場合、作目に必要な従事日数)
5号 下限面積要件
  ・申請地を含め耕作する農地の面積が下限面積を満たしている(他者への貸付地は含まない)
7号 地域との調和要件
  ・周辺の農業条件に支障が生じないと認められる
申請に必要な書類   ※ 提出部数 1部
 @許可申請書(様式第1号・実印を押印し、上部余白に捨印)   【PDF】   【Excel】
 A土地の登記事項証明(法務局より交付)
 B位置図(住宅地図又は白地図に申請地の位置を表示)
 C公図(法務局より、周辺農地の所有者及び地目を記入)
 D申請地の現況写真(申請地全体の状況がわかる写真、撮影位置図を添付)
 E農業経営の実態(様式第1号丙)               【PDF】   【Excel】
 F営農計画書(様式第3号)                  【PDF】   【Word】
 G印鑑証明書(市民課窓口)
 H委任状(代理人よる申請の場合)               【PDF】   【Word】

○行政書士等が行う代理申請の場合
 申請者欄は記名のみ押印不要。
 申請者欄の下部に「代理人 ○○○○ 印」と表記するか申請書下部余白に「譲受人・譲渡人 代理人 □□□□ 印」と表記でも可。
 委任状・確認書の添付が必須。
  ・代理申請用許可申請書                   【PDF】   【Excel】
  ・委任状                          【PDF】   【Word】


○農地所有適格法人の場合(以下の書類も必要)
 I農業経営実施計画書                     【PDF】   【Excel】
 J法人の定款及び規約
 K法人の登記事項証明(法務局より交付)
 L法人の印鑑証明書(法務局より交付)
 M農業生産法人の要件に係る事項(様式第1号別紙)       【PDF】   【Word】
 N株主名簿又は組合員名簿
 O申請の目的となる事業施行に関する議事録の写し
※農地所有適格法人の要件については、農業委員会の窓口でご相談下さい。

○農地所有適格法人以外の法人の場合
 賃借権設定のみ可能。
※申請書類等に関しては、農業委員会の窓口でご相談下さい。
申請受付期間
 毎月21〜25日(土・日・祝祭日を除く8:30〜17:15) 
定例総会の開催
 毎月8日 前後
申請書受付から許可までの標準処理期間
 申請した月の翌月10日前後に許可指令書の交付となります。
別段の面積(下限面積)
 総野・上野地区 50アール     
 勝浦・興津地区 20アール
農地法第3条の3第1項の届出関係
 相続等により農地の権利を取得した者は、農業委員会にその旨を届出することが必要となります。
 届出をしなかったり、虚偽の届出をした者は、10万円以下の過料に処せられることがあります。
 ○主な例
 ・相続(包括遺贈、遺産分割含む)
 ・法人の合併分割
 ・時効  等
  農地法第3条の3第1項の届出書【PDF】
本文終わり
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※「用語解説」に関するご質問・ご要望は、ウェブリオまで問合せください。

農業委員会事務局
〒299-5292 千葉県勝浦市新官1343番地の1
Tel: 0470-73-6637  Fax: 0470-73-8788
E-Mail: こちらから